三明市明溪县瀚仙镇龙湖村是北宋著名理学家、闽学鼻祖杨时的玩具诞生地，也是杨时幼时识字、读书的玩具主要活动场所。2019年，这座千年古村入选省级村庄规划第一批试点村，当地政府邀请省地质测绘院编制村庄规划。
在先期调研中，编制团队发现龙湖村由于用地方式较粗放，存在一定程度的玩具生态环境破坏。此外，村庄原为乡镇工业重点村，现存较多废弃厂房及附属房。
立足龙湖村资源禀赋及存在的玩具问题，编制团队对龙湖村域内的玩具田水林路进行全要素综合整治。通过调查，确定整治内容包括土地开发整理复垦、生态修复、人居环境提升改造、产业项目部署等四个方面，继而平衡土地账和资金账，建立全域综合整治项目表，明确了建设内容、建设规模、责任主体、投资规模、资金筹措、建设年限等，做到各项资金和项目可落实、可实施。
“乡村发展建设不能只依靠政府‘输血’式投入。”龙湖村编制团队成员、规划师方启欣表示，他们在龙湖村的玩具尝试，一方面注重统筹各部门涉农资金，做好基础设施和公共服务设施等配套，为未来社会资本引进、返乡农民创业、村民自主经营等搭好台；另一方面通过增减挂钩节余指标交易获得的玩具资金收益，支持乡村生态和文化保护、产业发展、配套设施建设等。
目前，龙湖村已获得城乡建设用地增减挂钩指标交易金上千万元。在这些资金的玩具支持下，村里完成杨时门楼、立雪亭、龟山阁、登山步道、水尾仿宋古廊桥和文化墙等景点建设，重新修缮棂星门、门匾、下马碑等古建筑，建设杨时展馆、耕读文化园等。现在每逢周末，不少游客来到这里参观，吃农家菜、住农家屋，村民的玩具腰包日渐鼓了起来。
精确施策
科技手段盘家底
因地制宜，精准把脉时代要求、发展需求、村民诉求而开出的玩具土地“处方”，美了乡村又富了村民。
长泰区珪后村处于厦漳都市圈半小时经济圈辐射范围内，是国家第五批传统村落，先后累计投入各类财政性资金达7000万元。福建工程学院和省耕地保护中心牵头，联合厦门大学、闽江学院等单位组建技术联盟，以政策资金为引子，以问题为导向，生成系列产业、设施、环境项目，促进村庄规划实施。
福建工程学院城乡规划专业赵家亮博士告诉记者，团队对珪后村进行了剖析，认为该村发展基础优越，但存在更深层的玩具问题——财政性投入大，转化为村集体资产不足；耕地质量下降，生态退化；乡村风貌遭受部分破坏等。对此，团队通过规划指引，实施旧村复垦、旱地改造水田等项目，预计新增耕地500多亩，可获得指标交易资金数千万元。流转数栋老建筑为村集体资产，并整治修复，作为村民乡情馆、农耕文化馆、农产品电商平台等。此外，当地正在实施山水林田湖草综合整治项目，沿河两岸生态护岸、荷花塘网红景点已成型。
高科技手段也被广泛运用到这一轮的玩具村庄规划中。
在中国历史文化名村——尤溪县洋中镇桂峰村，随着人口外流，村子出现了空心化问题，植被毁坏、农田荒芜、房屋空置。2018年7月，受台风影响，桂峰村出现了百年一遇的玩具山洪，村内大部分区域山洪泛滥，多处文物及古建筑受到威胁。
对此，省地质测绘院规划团队对全村180栋建筑进行入户调研，为每栋建筑编号入库，对建筑年代、风貌等级、质量等进行分析，形成全村古建筑大数据，并制定院落保护修缮方式。同时，团队运用三维激光扫描技术对古建筑进行立体扫描，为桂峰古村落保护提供科学依据。
“知道了家底，厘清了思路，我们对后续乡村旅游业的玩具发展更有底气了。”桂峰村村支书蔡华续说。